Mieszkania własnościowe

Na tym,że przy prawie odrębności uzyskujesz prawo własności wydzielonej części nieruchomości (np.lokalu),a przy własnościowym prawie do lokalu nie uzyskujesz prawa własności lokalu,masz jedynie prawo jego użytkowania i prawo pierwokupu (tzn.po upływie pewnego czasu masz prawo je kupić na własność).Ta druga instytucja nie istnieje już w prawie polskim - niestety.

ale żeby takie głupoty wypisywać na temat własnościowego prawa, jak się nie ma zielonego pojecia to lepeiej nie zabierać głosu. Własnosciowe prawo do lokalu jest zbywalne, podlega dziedziczeniu a księge wieczystą można również założyć wystarczy wziąć odpowiednie zaświadczenie. Sam fakt że się kupuje mieszkanie z włanościowym prawem zaprzecza temu że po pewnym czasie można je kupić. Bo jak mam kupować coś na własność co już jest moją własnością?

do benek- pojęcia jak widać nie masz ty i raczej nie rozumiesz tego co piszesz.Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu jest tylko używaniem lokalu tak jak robi to właściciel nie będąc nim w rzeczywistości.Faktem jest,że jest ono zbywalne i podlega dziedziczeniu jak zwykłe prawo własności,lecz jest to" prawo spółdzielcze" i jest tylko ograniczonym,a nie całkowitym prawem własności.Księgi hipotecznej raczej ci nikt już z tego tytułu nie założy, gdyż prawo spółdzielcze zmieniło "spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu" na "prawo własności odrębnej".

własnościowe prawo spółdzielcze do lokalu wciąż istnieje. posiadając taki tytuł gospodarowania lokalem nie weźmiesz na niego kredytu hipotecznego (spółdzielnia może się na to zgodzić - bo jest jego właścicielem- ale nie musi). W przypadku zadłużenia spółdzielni i ściągania komorniczego lokal ze współwłasnościowym spółdzielczym prawem może być zlicytowany (bo jak już napisąłam -jest własnością spółdzielni, nie ma odrębnej księgi wieczystej na mieszkanie. Prawo własności odrębnej - to wolność tomku w swoim domku- jak masz wszystko w księdze wieczystej, możesz (prawie) wszystko. Z tym że płacisz też podatek od nieruchomości, ale jak to w polsce - coś za coś.

A gdzie istnieje? Podaj namiary takiej spoldzielni?

wyróżniamy 3 rodzaje praw:
- spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu bez KW
- spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu z KW
- własność

to czy jest możliwość założenia Księgi Wieczystej jest uzależnione od gruntów pod budynkiem tj. czy jest uregulowany prawnie (posiada właściciela), czy jest nieuregulowany.

Posiadając spółdzieczo własnościowe prawo do lokalu z KW bez problemu dostaniemy kredyt hipoteczny, i spółdzielnia nie ma tu nic do mówienia

Podatek od nieruchomości płaci się także w spółdzielczo własnościowym prawie do lokalu - wystarczy spojrzeć na rozpiskę miesięcznego czynszu administracyjnego - jest on tam uwzględniony. W przypadku własności podatek opłacasz sam, więc przy spół-wł. wydaje się jakby go nie było, ale jest....